- La Alcaldía de Medellín aumentará entre el 10 % y el 30 % el valor de lo que se les iba a pagar a los dueños de los predios.
- Para cumplir con este propósito, la Administración Distrital destina recursos propios por $40.000 millones.
- Durante estos 10 meses, la Administración Distrital ha buscado soluciones para proteger a las familias de los 1.300 predios que se deben adquirir.
El alcalde de Medellín, Federico Gutiérrez Zuluaga, anunció que el Comité de Política Pública de Moradores aprobó dos reconocimientos económicos para compensar a quienes enfrentan dificultades para encontrar un nuevo hogar producto del proyecto del Metro de la 80.
El primero se da por las ventajas de localización y sistemas públicos y reconoce el 100 % del avalúo comercial ofertado y, el segundo, por la depreciación de la construcción, que pone a las familias en igualdad de condiciones para adquirir su vivienda en el mercado.
Esto significa que la Administración Distrital aumentará entre el 10 % y el 30 % el valor de lo que se les iba a pagar a los dueños de los predios. Por ejemplo, en el caso de una familia a la que se le iban a pagar $395.354.000 por su vivienda, ahora se le pagarán $636.254.000; así mismo a otra familia a la que se le iban a pagar, inicialmente, $136.682.000, ahora recibirá $234.134.000.
Der esta manera, el Distrito envía un mensaje de tranquilidad a las familias que habían aceptado la oferta inicial y que no se han reasentado. Estas también podrán acceder a las compensaciones mencionadas.
“Desde el primer día que iniciamos nuestro gobierno dejamos claro que íbamos a realizar grandes proyectos, pero nunca pasando por encima de la gente. En el
caso del Metro de la 80, no vamos a permitir que se cometan injusticias con las familias que han habitado el sector toda la vida. No puede ser que un proyecto que va a beneficiar a más de un millón de personas en todo Medellín, termine afectando a unos pocos. Esa es nuestra prioridad: la gente”, expresó el alcalde.
Por medio de una resolución, se les notificará los valores a los propietarios a partir de diciembre de 2024. La entrega voluntaria del predio es el requisito para acceder a estos beneficios y, una vez cumplido este paso, su respectivo pago se iniciará a comienzos de 2025.
Para cumplir con este propósito, la Administración Distrital destina recursos propios por $40.000 millones.
Unas 436 familias se beneficiarán con recursos adicionales, que les permitan comprar un nuevo inmueble de condiciones similares al que están vendiendo.
Frente a los predios con vocación comercial, el equipo de gestión predial de la EDU y el Metro analizan las compensaciones establecidas y, en casos especiales, se estudiarán los reclamos caso por caso.
De esta manera, el Distrito avanza para que el Metro de la 80 sea un proyecto que también implique justicia social y reconocimiento del esfuerzo de la gente para tener su casa.
“Durante estos casi 10 meses hemos venido buscando soluciones y protegiendo a las familias de los 1.300 predios que debíamos adquirir. Esa es nuestra prioridad. Como funcionario público, no puedo estar por encima de la ley, que nos dice que los valores que debemos pagar por los predios los define un avalúo comercial realizado por una empresa independiente, bajo criterios técnicos y normativos. Desde 2022, La Lonja de Medellín y Antioquia ganó el proceso de contratación. Una vez existe un avalúo, no se puede pagar lo que no tenga este sustento técnico”, explicó el mandatario local.
Al inicio de la actual administración, la gestión predial del Metro de la 80 tenía un año de retraso y la gran mayoría de las familias no estaban satisfechas con el pago ofertado en el momento. Una de las primeras acciones fue avanzar en la gestión predial para reubicar a quienes viven en el sector y así se dé paso a la construcción del Metro de la 80.
“No ha sido un proceso fácil, pero lo vamos logrando de una manera no solo beneficiosa sino también innovadora. Estamos transformando la ciudad, pero, sobre todo, estamos respetando a las personas que la habitan”, concluyó el alcalde Gutiérrez Zuluaga.
